Kaiyun 开云Kaiyun 开云7月31日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目计划（草案）》的公示和《龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）》的公示，龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目正式进入开发快车道。
欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目位于深圳市龙岗区坂田街道，西临五和大道，北临环城南路，南临雅宝路，东临雅南路，项目拟拆除重建用地面积160437㎡，拟更新方向为普通工业、居住、新型产业等功能，拟拆除范围内总计落实不少于24066平方米的公共利益用地。该项目申报主体为深圳市星火文化产业运营管理有限公司，经核查，该公司由深圳市万科发展有限公司全资控股。
《龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目计划（草案）》一览表
龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元用地面积163503.2平方米，拆除范围用地面积160437平方米，开发建设用地面积为129405.7平方米（含纳入零星用地面积3000平方米），规划容积889169平方米，其中住宅266750平方米，厂房339043平方米，创新型产业用房150000平方米，产业配套用房111888平方米（含小型商业服务设施6000平方米含母婴室20平方米，配套宿舍105888平方米含宿舍型保障性租赁住房24453平方米），公共配套设施（含地下）21488平方米（含12班幼儿园5004平方米、占地3600平方米，公交首末站4300平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室2000平方米，托育中心600平方米，群服务中心650平方米，社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区服务中心400平方米，邮政所125平方米，小型垃圾转运站315平方米，环卫工人作息房14平方米，再生资源回收站80平方米，公共充电站1100平方米，社区级公共配套用房3500平方米），另居住地块配建社区体育活动场地占地2600平方米，社区儿童游戏场地占地1800平方米，工业地块配建社区体育活动场地占地2000平方米，公共停车位60个，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
关于《龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目计划（草案）》的公示原文链接：
关于《龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目规划（草案）》的公示原文链接：
点评下，简单来说这是坂田又一个百万级别大旧改，啥元素都有：住宅、地标办公楼、厂房、学校。至于商业，对面就有，直接蹭，可以给星河的超级商场带来不少人气
今年年底厂房应该就可以拆除，群友透露万科星火的租客纷纷去看星河双子塔了。
地标办公楼50层，高度约250m，勉强能和星河双子塔做个伴。坂田200+超高层+1，这样坂田南的天际线更加饱满了。
最大的遗憾，西面和北面不纳入旧改，这些旮旯地方不知道猴年马月才能拆掉了。